خرید ویلا در شمال کشور ایران
خرید ویلا Ùˆ ویلاداری در بخشها خوش آب Ùˆ هوا از قدیم وجود داشته , اما این روز ها تا Øدودی با ارتقا روبه‌رو بوده است . از عوارض این ارتقا می‌توان به آلودگی هوا , هیاهو , ازدØام Ùˆ Ùشارهای زندگی شهری اشاره نمود . دلایلی Ú©Ù‡ قادر است اشخاص را به خرید ویلا Ùˆ مساÙرت به بخشها ویلایی‌نشین یا مساÙرت‌های گاه Ùˆ بی‌گاه به‌این بخش ها ترغیب کند . ولی خرید ویلا به راØتی خرید آپارتمان نقلی نمی باشد Ùˆ در صورتیکه قصد دارید سرمایه Ùˆ پس‌اندازتان را صر٠خرید ملک Øیاط دار نمائید باید به نکات ویژه‌ای اعتنا Ùرمائید . درین مقاله قصد داریم به چنین نکاتی بپردازیم .
چرا خرید ویلا؟
عارضه ها متÙاوت اقتصادی منجر شده در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاری در بخش زمین Ùˆ آرامبخش رونق خاصی داشته باشد . با توجه به تورم‌های شدید درین سال ها بخش اعظمی از اÙراد برای ØÙظ قیمت سرمایه‌شان تصمیم به خرید ویلا می‌گیرند Ú©Ù‡ در شرایطی‌که به دقت ویلای موردنظرشان را گزینش کنند سرمایه‌گذاری قابل قبولی به Øساب Ù…ÛŒ آید .
اما مساله اقتصادی تنها برهان رونق خرید Ùˆ Ùروش ویلا در سال‌های اخیر نیست . زندگی شهری روز به روز سخت‌تر Ù…ÛŒ شود . کلان‌شهرها هر روز گسترده‌تر , شلوغ‌تر Ùˆ پرازدØام‌تر می‌شوند . آلودگی هوا Ùˆ آلودگی صوتی هم در‌این چند سال چند برابر شده‌است . تمام این مورد ها می‌تواند موجب شود اشخاص از شهرها Ùراری باشند Ùˆ به بخش ها بکر , خلوت Ùˆ آرام‌تر روی بیاورند . Øتی در شرایطی‌که اشخاص به خیال Ùˆ خاطر شغلشان نتوانند در مناطق Øیاط دار معاش دائمی داشته باشند , ØªØ±Ø¬ÛŒØ Ù…ÛŒ دهند خانه‌ای در‌این مناطق داشته باشند Ú©Ù‡ هر وقت به تعطیلات خوردند یا خواستند یکسری روزی را بدور از سروصدا Ùˆ داد Ùˆ Ùریاد شهر سپری کنند , به آنجا بروند .
خرید ویلا در صورتیکه به شکلی مناسب صورت پذیرد می‌تواند سرمایه‌گذاری اقتصادی اطلاعات بیشتر در مورد نویسنده مناسبی به شمار آید .
ویلای ساØÙ„ÛŒ یا این Ú©Ù‡ جنگلی؟
پیش از خرید ویلا باید معلوم نمایید Ú©Ù‡ قصد دارید ویلای جنگلی بخرید یا ساØÙ„ÛŒ . البته اصلا این دو دسته ویلا Ú†Ù‡ تÙاوتی با نیز دارند؟
ویلای ساØÙ„ÛŒ به Øیاط دار Ú¯Ùته Ù…ÛŒ گردد Ú©Ù‡ کنار خط ساØÙ„ÛŒ Ùˆ با Ùاصله‌ای ناچیز از دریا ساخته شده‌ است . از مزایای ویلای ساØÙ„ÛŒ می‌توان به چشم‌انداز بدون واسطه به دریا , شنیدن صدای امواج دریا , دسترسی شل به ساØÙ„ , دسترسی سهل وآسان به جاده‌های با اهمیت Ùˆ امکانات شهری Ùˆ دسترسی راØت در Ùصل‌های سرد سال اشاره نمود .
اما ویلاهای ساØÙ„ÛŒ یک عیب والا دارا هستند Ùˆ آن این است Ú©Ù‡ به یاد نزدیک بودن به Øاشیه دریا دریا در ماه‌های گرم سال ( تیر Ùˆ مرداد ) هوای اطراÙشان به شدت شرجی Ù…ÛŒ گردد Ú©Ù‡ ممکن است برای بخش اعظمی از اشخاص قابل تØمل نباشد . ضمن اینجا این‌که ویلاهای ساØÙ„ÛŒ به خیال زمین‌های ماسه‌ای نسبت به ویلاهای جنگلی تنوع گیاهی کمتری دارا‌هستند . بنابراین در‌صورتی‌که دوست دارید در Ù…ØÙ„ ویلایتان از Ùضای سبز سبز لذت ببرید ویلای ساØÙ„ÛŒ مناسب شما نمیباشد .
علاوه بر این موردها هزینه‌ Ù…ØاÙظت ویلای ساØÙ„ÛŒ نسبت به ویلای جنگلی بخش اعظم است . علت آن نیز مشکلاتی نظیر سایت کلیک کنید رطوبت شدید , پیشروی آب دریا تا ساØتمان ویلا , ریزش دیوارهای تراس به خاطر امواج و… است .
ویلاهای ساØÙ„ÛŒ دسترسی بهتری به راه‌های اصلی Ùˆ تجهیزات شهری دارا هستند , اما هزینه تعمیر Ùˆ نگهداری‌شان بالاتر است .
ویلای جنگلی همان‌طور Ú©Ù‡ از اسمش پیداست در بخش ها جنگلی Ùˆ کوهپایه‌ای اØداث شده‌است . این ویلاها معمولا از Ù…Øیط‌های شهری دورترند Ùˆ به همین دلیل Ùضای آرام‌تری نسبت به ویلاهای ساØÙ„ÛŒ دارا‌هستند . ضمن این‌که به خیال طولانی تر بودن مساØت زمین‌های جنگلی نسبت به زمین‌های ساØÙ„ÛŒ , گزینه‌های متنوع‌تری دراختیار شماست . بها ویلاهای جنگلی نیز نسبت به ویلاهای ساØÙ„ÛŒ پایین‌تر است Ùˆ از Ù„Øاظ داشتن سند شش‌دانگ موقعیت مناسب‌تری دارا‌هستند .
البته دوری از مناطق شهری سبب شده دسترسی به ویلاهای جنگلی , مخصوصا آن‌هایی Ú©Ù‡ در کوهپایه‌ها یا این Ú©Ù‡ ارتÙاعات اØداث شده‌اند , چندان آسوده نباشد . در‌صورتی‌که بخواهید در این ویلاها مستقر گردید اØتمالا برای تأمین مایØتاج زندگی‌تان با دشواری روبه‌رو Ù…ÛŒ شوید . ضمن اینکه در Ùصل‌های سرد سال Ùˆ با ارتقا بارش بر٠و باران , طرق منتهی بدین ویلاها Øالت نامناسبی پیدا مینمایند .